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Estrada Calengue, 450 - Parque Xerém🌿🏡 **EXCLUSIVO SÍTIO À VENDA EM XERÉM – NATUREZA, CONFORTO E QUALIDADE DE VIDA!** 🏡🌿 Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e uma propriedade completa para morar, descansar ou investir, esta é a oportunidade perfeita! 📍 Localizado em **Xerém**, o distrito ecológico de Duque de Caxias, no charmoso bairro **Chapéu do Sol**, região conhecida por suas fontes de águas naturais, clima agradável e exuberante área verde. 🌳 **Área total: 20.000 m²** A propriedade é cercada por muito verde, árvores frutíferas e um lindo curso d'água que atravessa o terreno, atraindo diversas espécies de pássaros e proporcionando um ambiente único de paz e bem-estar. ### Casa Principal (Sítio) ✅ 4 quartos ✅ 3 suítes ✅ 2 banheiros sociais ✅ Ampla área interna ✅ 4 vagas de garagem ### Casa da Montanha ✅ 3 quartos ✅ 2 suítes ✅ 1 banheiro social ✅ Vista privilegiada para a natureza ✅ 3 vagas de garagem ### Estrutura e Lazer 🏊 Piscina 🍖 Churrasqueira 🔥 Fogão a lenha 🐟 Lago para criação de peixes 💧 Poço artesiano 🌿 Árvores frutíferas espalhadas pela propriedade 💦 Curso d'água natural dentro do terreno Um verdadeiro refúgio para quem deseja viver cercado pela natureza sem abrir mão do conforto. Ideal para residência, pousada, espaço de eventos, retiros ou investimento em turismo rural. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer este paraíso em Xerém! CJ//7700Duque de Caxias - RJ🌿🏡 **EXCLUSIVO SÍTIO À VENDA EM XERÉM – NATUREZA, CONFORTO E QUALIDADE DE VIDA!** 🏡🌿 Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e uma propriedade completa para morar, descansar ou investir, esta é a oportunidade perfeita! 📍 Localizado em **Xerém**, o distrito ecológico de Duque de Caxias, no charmoso bairro **Chapéu do Sol**, região conhecida por suas fontes de águas naturais, clima agradável e exuberante área verde. 🌳 **Área total: 20.000 m²** A propriedade é cercada por muito verde, árvores frutíferas e um lindo curso d'água que atravessa o terreno, atraindo diversas espécies de pássaros e proporcionando um ambiente único de paz e bem-estar. ### Casa Principal (Sítio) ✅ 4 quartos ✅ 3 suítes ✅ 2 banheiros sociais ✅ Ampla área interna ✅ 4 vagas de garagem ### Casa da Montanha ✅ 3 quartos ✅ 2 suítes ✅ 1 banheiro social ✅ Vista privilegiada para a natureza ✅ 3 vagas de garagem ### Estrutura e Lazer 🏊 Piscina 🍖 Churrasqueira 🔥 Fogão a lenha 🐟 Lago para criação de peixes 💧 Poço artesiano 🌿 Árvores frutíferas espalhadas pela propriedade 💦 Curso d'água natural dentro do terreno Um verdadeiro refúgio para quem deseja viver cercado pela natureza sem abrir mão do conforto. Ideal para residência, pousada, espaço de eventos, retiros ou investimento em turismo rural. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer este paraíso em Xerém! CJ//7700
